29.11.2022 – 14.35 – I piani di project financing del Comune di Trieste, specie in relazione al Porto Vecchio, sono stati oggetto di un breve intervento durante la seduta odierna della II e IV Commissione presieduta dall’assessore alle Politiche finanziarie Everest Bertoli. Analizzando la questione, Bertoli ha infatti osservato come sarebbe necessaria una commissione ad hoc, avvertendo che per molti progetti inoltre non se ne può parlare in dettaglio, sino a quando non saranno state bandite le gare.
Che cos’è il project financing? Si tratta di un’operazione di finanziamento a lungo termine di un progetto, dove il ristoro del finanziamento fornito viene garantito dai guadagni del progetto quanto sarà terminato; in Italia viene proposto per le grandi opere pubbliche. Un soggetto promotore si accolla il finanziamento (e il rischio connesso) e l’ente pubblico mantiene un grado di controllo della proprietà del progetto. L’ente pubblico rinviene così i necessari finanziamenti, mentre il privato ha modo di confrontarsi con opere di notevole spessore, sebbene assumendo su di sé l’intero rischio dell’operazione.
Nel caso del Porto Vecchio, Bertoli ha sottolineato alcune novità; innanzitutto i 4 magazzini passati alla Regione Friuli Venezia Giulia; poi la continua promozione di Porto Vivo, del quale il Comune ha registrato il marchio; l’operazione poi in corso dell’Agenzia delle Entrate che sta preparando una stima degli immobili nell’area portuale; e infine l’annuncio che il Comune presenterà il Porto Vecchio alla Fiera immobiliare di Cannes, tra i più importanti appuntamenti del settore.
Tra gli altri project financing ha suscitato una certa curiosità il progetto ‘Calore’, volto a realizzare interventi di efficientamento energetico, sul quale l’assessore ha però mantenuto il riserbo. Verrà coinvolto un raggruppamento di imprese facenti capo a Siram di AcegasApsAmga, con una durata temporale di 15 anni e 160 milioni in gioco. È stato individuato il promotore, entro la fine dell’anno verranno bandite le gare.
Per quanto concerne infine il project financing del Ferrini di Ponziana, occorre chiarire se l’ente responsabile vuole procedere col progetto o meno; c’è infatti una forte incertezza a causa del recente cambio di società, ma l’amministrazione comunale insisterà a breve per una risposta.
Correlata al Porto Vecchio anche la discussione sul Patrimonio, connessa alla precedente presentazione del bilancio preventivo delle opere pubbliche, sempre alla presenza della II e IV Commissione. È stato infatti informato come il vecchio ufficio postale del Porto Vecchio diventerà la nuova sede comando dei Carabinieri nella zona; mentre verranno alienati i 4 magazzini destinati alla Regione FVG. La lista delle alienazioni includeva anche alcune aree poco conosciute, come la trattoria ex Cadavere, il Lavatoio di Strada per Longera e un terreno di Medeazza. In coda all’argomento sul Patrimonio, il consigliere Stefano Ukmar (PD) ha chiesto alcuni chiarimenti in merito al campus profughi di Padriciano.
[z.s.]
