13.06.2022 – 10.06 – I numeri relativi al mercato immobiliare in Italia tornano a correre. Dopo il disastroso 2020, il settore ha rialzato la testa nel 2021 e, nel corso dell’anno che stiamo vivendo, sta mostrando risultati a dir poco soddisfacenti.
A dimostrazione di ciò è possibile citare il +36% di compravendite del primo trimestre del 2022 rispetto al medesimo periodo del 2021 a Milano, città che ha staccato tutte le altre e che, dopo il periodo difficile del Covid, è tornata ad attirare investimenti dall’estero per quel che concerne il comparto immobiliare (a contribuire a ciò ci sta pensando senza dubbio l’avvento delle Olimpiadi Invernali Milano – Cortina del 2026, con i numerosi progetti di riqualificazione urbana connessi all’evento).
I prezzi in continua crescita: a raccontare di un mercato immobiliare che sta vivendo una situazione a dir poco positiva a Milano ci pensano anche i prezzi in crescita continua. Oggi come oggi, per un appartamento sotto la Madonnina ci vogliono circa 5.000 euro. Se si confronta questa cifra con quelle del passato, si può notare un incremento dell’1,7% circa rispetto alla fine del 2021. Per quanto riguarda invece il raffronto con i primi mesi dell’anno scorso, si ha a che fare con un aumento del 5% quasi.
Le tendenze del momento: parlare del mercato immobiliare a Milano vuol dire, per forza di cose, considerare le tendenze del momento. Come evidenziato da diversi esperti, in cima alle richieste di tantissimi utenti, soprattutto giovani, ci sono le case con servizio di portineria. Il motivo è presto spiegato ed è legato all’e-commerce, che durante le restrizioni per la pandemia di Coronavirus è stato interessato da un boom epocale.
L’abitudine di comprare spesso online è rimasta nonostante la fine dell’emergenza sanitaria e, per questo, sempre più persone cercano una casa con custode in modo da poter gestire in maniera agevole lo smistamento dei pacchi ordinati e consegnati.
La presenza della sopra citata figura professionale rappresenta altresì un vantaggio dal punto di vista della sicurezza. Se fino a qualche anno fa il fatto di vivere in una casa con portinaio veniva considerato un costo non indifferente, oggi come oggi le cose sono cambiate grazie alla possibilità di trovare soluzioni abitative in condomini di grandi dimensioni, il che implica il fatto di dividere le spese tra più persone.
Proseguendo con l’elenco delle tendenze che caratterizzano il mercato immobiliare milanese, un doveroso cenno va dedicato alle case di lusso. Come evidenziato da un recente report della Banca Dati Reopla, le compravendite di unità abitative sopra il milione di euro si concentrano in 5 Regioni del Paese e la Lombardia è la prima.
Il target alto spendente interessato a queste dimore si focalizza, per quanto riguarda le zone, sull’innovativa area di Garibaldi, caratterizzata come ben si sa dalla presenza del Bosco Verticale, ma anche su quartieri come Porta Venezia e De Angeli.
Consigli per comprare casa a Milano senza sbagliare: chi ha intenzione di comprare casa a Milano e vuole procedere con la certezza di non sbagliare il proprio investimento – sia esso finalizzato all’affitto o a trovare una sistemazione per la propria famiglia – deve innanzitutto darsi tempo. Il contesto milanese è molto complesso dal punto di vista immobiliare e non è davvero il caso di orientarsi sulla prima unità che si visiona.
Inoltre, è fondamentale selezionare le fonti degli annunci. A prescindere che si parli di ville vendita Milano o di altre tipologie di immobili, siti come ImmobiliOvunque, portale che negli ultimi anni ha guadagnato una grande fama, sono caratterizzati solamente da annunci postati da agenzie.
Si ha quindi a che fare con un livello di qualità impensabile con i privati e con la certezza di una scrematura attenta degli immobili.
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