31.01.2020 – 10.28 – Il settore residenziale nella città di Trieste è in ripresa. I numeri del mercato immobiliare, infatti, sono saliti anche a gennaio del nuovo anno. Tra gli appartamenti più venduti ci sono soprattutto quelli di taglio classico, prediletto dalle famiglie più giovani, con un’estensione che non supera i 100 mq.
Appartamenti che è più facile acquistare, ed anche più semplice da mettere a frutto per l’affitto, anche a studenti di altre città che cercano alloggio. Si tratta di immobili che costano in media sui 190.000 euro, e che è possibile prendere stipulando un mutuo. In ogni caso, come per altre forme di finanziamento, è sempre meglio assicurarsi in maniera da coprire la cifra impegnata dalla banca. Mai così basso, infatti, il tasso fisso. Stipulare un mutuo oggi conviene. Il tasso fisso dei mutui in questo momento ha raggiunto uno dei livelli più bassi che si siano mai registrati negli ultimi anni. Si tratta di percentuali che vanno da poco più dell’1% ad un massimo di 1,5%. investimento. Non sorprende che in molti stiano cercando dunque di sfruttare i tassi favorevoli: trovare un immobile idoneo alle proprie esigenze è ovviamente il primo passo, poi bisognerà capire quanto chiedere di mutuo e come tutelarsi. In particolare le coppie giovani possono pensare anche di fare un ulteriore investimento sul proprio futuro, o su quello di eventuali figli, da affiancare al mutuo, che non debba necessariamente pensare solo a coprirlo del tutto in caso di decesso.
Assicurazione vita sul mutuo: conviene in banca? Ovviamente, come previsto dalla legge, anche se la banca con la quale si stipula il mutuo fa la sua proposta di polizza assicurativa, essa risulta essere facoltativa. Chi stipula può scegliere l’assicurazione che vuole, prendendosi i giusti tempi e facendo accurate ricerche. Ovviamente gli istituti di credito, negli incartamenti relativi al mutuo, propongono una polizza assicurativa, con cui magari hanno una partnership. Sul web si possono trovare condizioni che siano in linea con le esigenze: le polizze Helvetia per la sicurezza tua e della tua famiglia, ad esempio, tutelano in caso di decesso ma propongono anche l’anticipazione di una parte della somma in caso di necessità. Un passo importante, non solo a livello economico, ma anche per la serenità della propria famiglia e del proprio partner.
Perché assicurarsi con un mutuo? Secondo la legge italiana, come abbiamo spiegato, non è obbligatoria la stipula della polizza di copertura, ma solo della assicurazione scoppio e incendio, anche quella di solito già integrata nella proposta della banca con cui si contrae il mutuo. Ovviamente il grande pregio della polizza vita consiste nella serenità con cui si può contrarre un mutuo, senza pensare di dover gravare sulla propria famiglia in casi estremi. Le polizze, che vengono accoppiate ai mutui per l’acquisto di una abitazione, infatti, coprono il rimanente della cifra da versare in malaugurato caso di infortunio, o di decesso. Si tratta di un passo molto importante, atto non solo a preservare la serenità della famiglia e propria, ma nello stesso tempo a conservare la proprietà dell’immobile, anche in momenti particolarmente avversi. Non è necessario stipulare una polizza vita contestualmente all’accensione del mutuo: si può anche pensare di aprirla in seguito, tenendo conto che può stipularla chi abita in Italia e ha tra i 18 e i 70 anni. Verranno poi ovviamente accertate le condizioni di salute dell’interessato, in modo da permettere alla compagnia assicurativa di stabilire il “livello di rischio”. La polizza avrà un costo più accessibile, ovviamente, se viene stipulata da un soggetto giovane e in salute.
[n.t.]
